购房租房：八个方面让你认清 凶宅

伊丽

    家居和谐指的是所居住的环境和业主之间的和谐统一，如果不是，那么轻者屋宅变成不是旺宅，重者则变成“凶宅”。最近郑博士接到若干朋友购房咨询，基本上都与购房的吉凶相关。今天，郑博士特别发表出来，以便让更多的朋友参考借鉴。

一、什么样的房子算凶宅?

河北陈小姐问：“郑博士好，据说世界上有好多"凶宅"，被人们传言得沸沸扬扬，令人心生胆寒。我是不信鬼神的，但是看到那些照片和介绍，浑身都不寒而栗,也有些相信了。到现在对于"鬼宅"的事我半信半疑，请问世上真有"凶宅"吗？北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，在民间有好多吓人的传说是真的吗?


郑博士认为，风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。
1、一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；
2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！
5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。

可见，什么叫凶宅，郑博士提醒朋友们，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。至于北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，的确有此传说，具体也可参看我相关博文。

二、什么样的房子不能买？
北京蔡先生问：“久仰郑博士，听说北京有一个小区的租户，租的房子曾今死过人，住在里边经常会有诡异的事件发生，而且此租户在自从住到此处后特别的不顺，在他搬走之际自制了一个广告牌，告诉其他的用户这是凶宅，不能居住，住在这里会有不测，容易招鬼上身。这样的房子肯定不能买，我还想知道，除此之外，还有什么样的房子不能买，谢谢郑博士。”

1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。
2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买
3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅
4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买
5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。
6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。

三、发生过命案的房子很便宜，能否购买？
现在房价猛涨的时候，要是有个便宜的"凶宅"，有人会愿意去考虑么? 相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先生就这样问到：“我想问郑博士，如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗？我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。”


任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么，郑博士建议要谨慎购买，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗？你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢？很可能到头来，你竹篮打水一场空哦。


郑博士提醒朋友们，凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。

四、买二手房遇到凶宅怎么办

武汉郭女士：“本人在武汉多年, 最近看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合适，于是就签定了居间合同，付了一万元的定金，并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人，他老伴去世几十年了。然而，今天又去看房子的时候，却被邻居告之：此屋是凶宅，说房东老头有三个儿子，加上他的老伴，四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间，更让人觉得害怕。我怎么办？”

郑博士要恭喜你，因为你在入住前了解了这个情况，假设你不知道，付了款入住，那么，麻烦可就大了，不仅仅损失钱财，更重要可能会犯血光之灾哦。因此，你可以与中介或房东商量，看能不能退定金或退一部分定金，记住：即使不能退，你也不是坏事。

五、我的房子实情要知会他人吗？
大连洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃手术引发肠梗阻（死于医院），家人卖房子有必要告知买房人吗？如果不说，会有人在意这个事情吗？ ”

正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房人，正常买卖就行。这房子本身算不上凶宅。当然，如果是由于此房子引起的死亡，比如说，被灭门了，或者怎么了，确实是因房宅的问题，那还要知会他人的。否则，日后也会有麻烦产生。

桂林张女士也有类似情况：“家里老人在我家去世了（因抑郁症自杀），由于触景生情，所以年初将房子卖出了，但当时没有告诉买房人这些情况，现在买房人了解到了，要求退房，可我已经买了新房，没有足够的钱赎回房子了，请问应该怎么办呢？ ”

郑博士认为，如果买方已经交购房款，原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人，从情理上看，是不妥当的，也是一种退房的理由。无论如何，此类房子卖给他人，事先有没有知会，无论对哪一方都是不好的。郑博士建议你们要协商解决为宜。

六、凶宅有无办法破解？
青岛廖先生问：“郑博士好，能帮我破解龙穴凶宅吗？我家的房子占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢？您能有破解的方法吗？ ”

的确，郑博士认为任何的矛都有其盾，《阳宅觉》中讲到："城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。"

郑博士建议你可以用风水的位理学 “砂水断风水”试试看。不过，风水的位理学是一个整体概念，你最好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。

七、买到与凶宅同一楼的房子，怎么办？
温州关小姐问：“郑博士你好，我遇到了一件麻烦事，我买了一处房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要买的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去买这个房子了，因为我是要买来自己住一辈子的房子。但是现在已经交了1万元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了，但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤，我要找他们赔我损失的1万元定金，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有心思去上班。”

郑博士很同情你，虽然不是你买的那套房子是凶宅，但是毕竟同在一楼，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至于具体如何争取自己的权利，则要细细考量。希望你以后能根据自己的命理五行来买到心仪的旺宅。

八、我怀疑我的房子是凶宅，怎么办？

    海口李小姐问：“我怀疑我的房子是凶宅，晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声，吓死我了怎么办？”

    郑博士不知道这个房子是你购买的还是租的，如果你能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是好事，不过这个委实不容易。那么，郑博士建议你在卧室内摆放桃木用品，能化解一些煞气的浸入。

    对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解方法有：
     如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇；如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇；如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。
   
      郑博士需要特别提醒朋友们的是：
      对于经常出差、旅游的朋友来说，住宾馆、酒店，开房一般基本上是很少有选择的，但宾馆、酒店也会有此类房间，如果自身时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地方，如果沾染上了秽气，那就会触霉头了。郑博士建议外出住店时候，最好随身携带镇化的用具，比如桃木手珠，或者红色的中国结等，都可以安定你的住宅。

    下面是白居易的《凶宅》，供朋友们参考：

长安多大宅，列在街西东。
往往朱门内，房廊相对空。
枭鸣松桂树，狐藏兰菊丛。
苍苔黄叶地，日暮多旋风。
前主为将相，得罪窜巴庸。
后主为公卿，寝疾殁其中。
连延四五主，殃祸继相锺。
自从十年来，不利主人翁。
风雨坏檐隙，蛇鼠穿墙墉。
人疑不敢买，日毁土木功。
嗟嗟俗人心，甚矣其愚蒙。
但恐灾将至，不思祸所从。
我今题此诗，欲悟迷者胸。
凡为大官人，年禄多高崇。
权重持难久，位高势易穷。
骄者物之盈，老者数之终。
四者如寇盗，日夜来相攻。
假使居吉土，孰能保其躬。
因小以明大，借家可喻邦。

转载郑博士

伊丽

关乎屋宅吉凶的12大因素
人的居住的品质是和居住的屋宅息息相关的，影响屋宅吉凶的因素多多，今天郑博士特别总结12大因素告诉朋友们： ­

1、原属于耕地，而地上的农作物尚未成熟或未来得及收割，就立即填土打地基，把农作物埋在地下盖房，这必定给所建的屋宅埋下祸根。 ­

2、建筑在道路之上（哪怕是部份）的房子是不祥的，因为道路是供大家使用的，长久供众人来往，感应力很强，突然盖起房子，屋宅中个人很快会家道中落，或是得医治不好的怪病。 ­

3、如原地是水田，地势较低，或是低洼地方，要先填上才可以盖房子。但是如不注意填土，填的是不干净的泥土，尤其是用垃圾来填土，那是秽土，日后住在上面的日一定身体不健康、疾病常生、运势下降。 ­

­4、如地基是在原是古井的地方，而又没有适当的将之埋起来，在这块土地上建筑的楼宇，居住人会得耳目之疾病，甚至眼睛失明或者耳聋。另外，如果在林地建筑房屋，一定要把树根彻底清除，固树根要是往上长的，把它掩在地下，代表永无出路，给予屋中住客的感应是永无出头之日，或是开运很迟。 ­

5、建在乱坟岗上的屋宅只适合像军队、学校等使用，当居民屋宅使用，会险象环生。似乎很多城市都有这种情况，结果自然是不妙的。 ­

6、同理，建在屠宰场上的屋宅，因杀生太多，地基不清净，冤魂聚集，会令屋宅中人产生不安的感觉。 ­

7、古时认为建屋之时得罪泥水匠是不好的，因他可能会在砖上画一个人，压到墙壁上去，又或画一张符压在梁上。那么日后这一家人，恐怕亦疾病连绵，不得安宁。现代社会虽然很少如此，但是，郑博士提醒朋友们注意：如果盖楼的工地出过事故，或伤人或死人，那么，日后屋宅通常凶多吉少。 ­

8、移徙入伙而不择日也是会不吉利的，乔迁之喜必须讲究择日，除了吉日吉时外，还需要避开当日屋宅主人的属相冲忌。否则，跟“搬家不闹房，日后有麻烦”一样，你的麻烦会屡见不鲜。 ­

9、如果该宅曾经发生过凶案，如曾有人在宅内自杀，或曾发生凶杀案，甚至自然死亡等，那么都可能冤魂不散，这会令此宅变成凶宅，急需调理为宜。 ­

10、择日错误又或没有择日而破土建筑，会影响事后住进该宅的人的吉凶，就如人出生的那个时辰，影响将来一生的发展一样。 ­

11、某些家庭因人口增多，把屋宅两个厕所中的一个改成卧室或书房等，那么睡在这房间的人一定会睡不安宁及多病，书房工作也会收到很大影响。因楼上楼下厕所都在同一位置，上下不洁，把人夹在中间，自然煞气多多。 ­

12、屋宅的后背是「坐」，而前面则是「向」。房屋的坐向必是一条直线 ，故此 「坐 北 」必定  「向 南 」，而「 坐 东」 必定 「向 西」。许多人感到混淆不清，误以窗口来分坐向。窗口向南，便以为是向南的房屋;窗口向西，便以为是向西内的房屋。其实屋宅坐向是应以大门为准的。郑博士提醒注意：一间房屋若是坐吉向吉，那便大吉大利！但倘若不能两全其,那么到底是「坐吉」重要些？抑或是「向吉」重要些呢？ ­

     郑博士认为「坐」是根基；坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶！而「向」则较易调整，即使是向着不好的方位，要改变亦不难。「坐」可说是一个坐标，不能任意更动，所以很多时修改风水,往往是改向不改坐,这样可以避免大动工程。 ­

    由上可见，屋宅的吉凶是受很多因素制约的，而且也不是一成不变的，会受到屋宅周遭和流年的影响，也会受到屋宅主人的影响。常有人咨询郑博士：屋宅同时受煞何以所获吉凶不同？因为同一时间起造，相同坐向屋宅，若开门亦于相同位置，但宅体强弱不同而不同。有屋宅虽受冲煞，却能无凶。有屋宅虽只小煞，却招来祸殃，亦因宅体有强弱，宅的主人运势不同而不同。显然风水效应是客观存在的“天人效应”现象。 ­

    最后，郑博士劝那些想置业或已经买下（租下）屋宅的朋友们，要留神你的“窝”。你的运势好坏、健康幸福都跟它密切相关，万万不可麻痹大意，该调整就要调整，该换地就要换地。因为很多屋宅的吉凶我们可以判断、调理化险为夷。

伊丽

20个问题说明你需要调理自己的“窝”了

都说“金窝银窝不如自己的狗窝”，说明有一处自己的屋宅是非常重要的。自从郑博士发表《马季、侯耀文都死于无知》博文后，来电咨询屋宅的朋友很多，大家除了关心自己的屋宅和公司的位理学意义外，还常常问及：究竟在什么情况下需要看风水？同时也希望郑博士能更多的开班讲座，面对面进行互动。郑博士秘书处除了真心感谢朋友们的支持外，一定会统筹安排，更多的将时风尚水大讲堂走进全国各地。今天，由于时间关系，郑博士概略提醒朋友们：如果出现以下情况，请务必留神，没准你需要好好调理自身的风水了： ­

            1、自己买地（或自家的宅基地）盖房 ­

            2、翻修、改造旧房（含新婚洞房设计） ­

            3、购买、租房（无论是新房还是旧房） ­

            4、需要搬到新的办公室之前 ­

            5、搬迁后，发生了莫名其妙的怪事 ­

            6、稳定的工作突然发生变动 ­

            7、家人或办公室员工健康出现问题，医院查不出毛病 ­

            8、夫妻情感生活突然变得自己都不相信 ­

            9、到了婚嫁年龄，却在婚姻的围城之外 ­

            10、女性久婚不孕、男性性生活心有余而力不足 ­

            11、常作恶梦、甚至鬼压床，精神变的萎靡不振 ­

            12、子女变的不听话、鬼鬼祟祟 ­

            13、家庭成员变得不喜欢回家，判若两人 ­

            14、突然犯了小人，事事遭人暗算、甚至好朋友反目为仇 ­

            15、没到更年期，脾气就变得无法控制，好脾气一去不复返 ­

            16、财运持续下降，莫名其妙漏财 ­

            17、员工之间变得是非很多，毫无来由跳槽 ­

            18、平静的生活连续出现凶险之事 ­

            19、屋宅中（家中或办公室）看到某种不明物体景象 ­

            20、家庭或公司成员经常出灾祸（不仅是健康，血光之灾、吃官司、财务问题、丢官等） ­
    以下这段话，是经常被人们应用的“名言警句”： ­

    风水就是人类为了实现最美好居住方式的一门学科或者学问。大到生态大环境、小到邻里居所小环境，风水都从安全和心理方面进行了全面的考虑。有着一定的实用性、科学性。风水把屋宅作为大地有机体的一部分，强调建筑与自然及周围环境的和谐。从某种意义上说，风水学与建筑生态学的步调是一致的，它的一些理论对现实具有一定的指导意义。 ­

     风水好的居住环境，可以陶冶人们的情操，愉悦身心，使人们在劳累了一天之后，得到充分的休息，精神饱满地面对第二天的工作。因此有人说：“风水好，能为你居住的环境加分，并为你的人生加分。” ­

富贵

刘月

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